Colaboración GESTIÓN y VENTAS

Residencial El Alamo

Seguimos creciendo, apostando por adaptarnos a las necesidades de nuestros clientes, colaborando intensamente en la Gestión de los Proyectos que nos han sido encargados. El despacho de arquitectura Roberto Moratal cuenta con un gran equipo de profesionales, altamente cualificado, para garantizar el buen resultado final. Comenzamos  (de la mano de INFILEV S.L. ) el proceso de publicidad y VENTAS del Residencial El Álamo; primeras calidades y una arquitectura de vanguardia en la Playa de Gandía.

Información en la web del residencial y caseta de ventas en OBRA (calle Atlàntic 79) – Roberto Moratal ARQUITECTOS

 

Ayudas a la implantación del INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO de uso residencial de vivienda – IEEV-CV

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Objetivo de las ayudas: Incentivar la elaboración del Informe de Evaluación del Edificio (IEEV-CV), en especial por las comunidades de propietarios, como paso previo a emprender actuaciones de rehabilitación.

Plazo de solicitud:                                                                                                   Hasta el 30 de abril de 2019

Actuaciones subvencionables:                                                                                    Honorarios de la elaboración del Informe de Evaluación de Edificios.

REQUISITOS:

  • Informes IEEV.CV de Edificios de carácter predominantemente residencial.
  • Informes IEEV.CV registrados con posterioridad al 1 de junio de 2018.
  • El informe incluirá el análisis de las condiciones de Accesibilidad, Eficiencia Energética y estado de Conservación de los mismos.
  • El contenido del informe, así como el procedimiento para su elaboración será el detallado en el documento reconocido con código DRD 08/15, denominado “Procedimiento para la elaboración del Informe de Evaluación del Edificio. Comunitat Valenciana”.

BENEFICIARIOS:

Comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas.

Cuantía de las ayudas:

  • 20€ por vivienda y 20€ por cada 100m² de superficie útil de local
  • Con un máximo de 500€ por edificio o del 50% del coste del informe

Criterios de adjudicación de las ayudas:

Mediante concurrencia competitiva. Se valorará el número de viviendas del edificio y la categoría constructiva catastral predominante del edificio.

Ayudas económicas para el ciudadano

RENHATA COCINAS, BAÑOS Y ACCESIBILIDAD: 

Plan Renhata para la reforma de cocinas y baños, así como para la adaptación de la vivienda a personas con diversidad funcional.

Plazo de la solicitud:      Hasta el 15 de mayo de 2019

Objeto de las ayudas:    Subvenciones de la GVA, a los propietarios o inquilinos, para la reforma de su vivienda habitual, para actuaciones sobre elementos privativos de la misma y dirigidas a la adecuada conservación y mejora de los recintos de cocina y baños; así como a la mejore de la accesibilidad en toda la misma.

Condiciones de la vivienda:

1.- Debe tratarse de residencia habitual de su propietario/a, inquilino/a o usufructuario/a.

2.- Vivienda anterior a 1999, salvo en caso de personas con diversidad funcional con grado de discapacidad superior al 50%.

Condiciones de la reforma:

1.- Las obras deberán estar finalizadas antes de efectuar la solicitud de las ayudas.

2.- La fecha de finalización de las obras deberá estar comprendida entre el 2 de julio de 2018 y el 15 de mayo de 2019.

3.- Las obras deben haberse iniciado con posterioridad al 1 de enero de 2018.

4.- La actuación contará con las licencias necesarias y requeridas por las administraciones correspondientes.

Cuantía de las ayudas:

* Una subvención básica del 5% del presupuesto protegible de las obras (con una máximo de 600,00 euros) para todos los solicitantes que cumplan los requisitos

* Una subvención adicional, en función de los puntos obtenidos en la baremación: entre un 25% – 35% del presupuesto protegido, con cuantías máximas entre 3.000,00 – 4.200,00 euros

En el Estudio Roberto Moratal contamos con sobrada experiencia en la tramitación de estas ayudas, por lo que nos encontramos a entera disposición del ciudadano para cualquier consulta. Nuestras NUEVAS OFICINAS en calle Loreto nº6 – 2ª planta – puerta 3ª (teléfono de contacto 962 02 23 39)

Plan RENHATA

 

Ayudas Plan RENHATA 2019

El objetivo general del Plan de Acción para la Rehabilitación y Renovación de Viviendas de la Comunitat Valenciana es planificar las principales actuaciones a largo plazo para transformar el sector de la construcción hacia un modelo de crecimiento sostenible, inteligente e integrador, basado en la rehabilitación integral de la edificación residencial. La planificación debe buscar alinear las políticas europeas con las del Gobierno Valenciano en materia de vivienda para mejorar la calidad de vida de los usuarios, abarcando aspectos sociales, medioambientales y económicos.

Se trata de impulsar acciones de rehabilitación y regeneración urbana que aseguren una mejor calidad de vida, así como una mejora del medio urbano, fomentando la cultura de la rehabilitación y eliminando barreras existentes de gestión y financiación de las actuaciones.

 

El Informe de Evaluación de Edificios (IEE) es un documento técnico destinado a evaluar el estado de conservación, las condiciones de accesibilidad y la eficiencia energética de un edificio. Mediante este informe se establece una inspección periódica con una validez de cinco años en la Comunidad Valenciana, que será obligatoria a partir de 2019 según el calendario aprobado en el Real Decreto 233/2013, para aquellos edificios de tipología residencial colectiva de más de 50 años de antigüedad y edificios protegidos.

La Ley 8/2013 de rehabilitación, Regeneración y Rehabilitación Urbana establece como requisito indispensable que el edificio cuente con el Informe de Evaluación de Edificios para solicitar ayudas públicas para la rehabilitación, conservación, mejora de la accesibilidad o eficiencia energética.

El estudio de arquitectura Roberto Moratal cuenta con una amplia nómina de técnicos competentes, así como dilatada experiencia en este campo, para poder gestionar tanto la elaboración de dichos informes como la tramitación de las posibles ayudas.

No dude en contactarnos para solicitar información sobre ITE, IEE de edificios, proyectos de accesibilidad, reformas de interiores, así como la TRAMITACION de las correspondientes AYUDAS.

Crecimiento de la inversión hotelera

La inversión hotelera en España alcanzó los 4.810 millones de euros en 2018 (considerando hoteles en funcionamiento e inversión en inmuebles para reconversión en hotel). Dicha cifra supone un nuevo récord y supera en un 23,1% el anterior récord alcanzado en 2017, con 3.907 millones de euros.

Hoteles

El año pasado se transaccionaron en España un total de 273 hoteles y 36.189 habitaciones frente a los 182 hoteles y 28.813 habitaciones del 2017, lo cual ha supuesto un incremento tanto en el número de activos transaccionados como en el precio medio por habitación, que subió un (+6,6%) respecto al año pasado (126.835 €/hab vs. 118.996 €/hab). Dicho crecimiento es consecuencia de la fuerte presión compradora que sigue marcando tanto la actividad inversora como la evolución de los precios de compra-venta.

Estas magnitudes, junto con los sólidos fundamentales de la industria turística, demuestran que el “destino España”, y particularmente el sector hotelero vacacional, ha pasado a conseguir “investment grade” por parte de inversores institucionales y fondos internacionales, menos proclives en otros tiempos a invertir en hoteles vacacionales al considerar el negocio vacacional volátil y descompensado en términos del binomio riesgo / beneficio respecto a otras alternativas de inversión hotelera en Europa.

Hotel

El estudio de arquitectura Roberto Moratal coordina un importante proyecto de este tipo, en la playa de GANDIA, que gestionará la cadena SENATOR, y que estamos seguros contribuirá a consolidar el destino turístico de dicha ciudad.

Iniciamos nuevo año

Iniciamos un nuevo año, con renovadas energías, metidos de lleno en uno de los importante proyectos que tenemos en curso en nuestro gabinete. De la mano de nuestro cliente INFILEV S.L. comenzamos “el curso” ultimando la fase de proyectos del Complejo Residencial El Alamo y del Caleia Hotel Spa Gandia.

El Alamo

Complejo hotelero con spa, que gestionará la cadena SENATOR en la playa de Gandía, categoría 4 estrellas superior, y que contará con un total de 200 habitaciones.

Complejo residencial El Alamo, con apartamentos de 2 y 3 habitaciones (áticos con amplias terrazas), que contará con piscina y zonas comunes (además de garajes y trasteros)

Por supuesto, continuamos con los trabajos de estudios de patologías y rehabilitación de edificios, así como proyectos de reforma interior … así como NUEVOS e interesantes emprendimientos, que espera en breve tomen forma. En suma, un año ilusionante¡¡

Objetivo: máxima eficiencia energética

El certificado energética, tanto de vivienda nueva como existente se ha convertido tras las exigencias de las directrices europeas, en un documento indispensable en compra-ventas y alquileres de inmuebles.

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El RD 235/2013 nos obliga a realizar y registrar la calificación de cualquier vivienda o local que se exponga en el mercado de la venta o el alquiler (para alquileres de más de 4 meses al año), además de exponer la etiqueta energética  junto a toda acción publicitaria.

Estudio de arquitectura Roberto Moratal, gestiona la obtención de certificado energético para todo tipo de locales, edificios y   viviendas

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Precisamente hablando sobre la eficiencia energética de un inmueble, presentamos esta vivienda unifamiliar ZEB House emplazada en la zona industrial Ringdalskogen en Larvik, ciudad situada al sur de Noruega.

Fruto de la colaboración entre el estudio Snøhetta y dos centros de investigación, el prototipo busca facilitar el aprendizaje de la integración de soluciones sostenibles en la construcción de las casas.

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Combinando estrategias activas y pasivas se logran los objetivos de rendimiento energéticos deseados. El proyecto prioriza por igual la habitabilidad confortable y la neutralidad de emisiones de CO2.

La calefacción y la refrigeración se resuelven a través de la colocación de superficies de vidrio, la orientación, la geometría y volumen de la casa, y la elección de materiales con buenas características térmicas.

Donde la tierra y el mar se funden

El Estudio de Arquitectura Roberto Moratal de Gandia, es especialista en proyectos de obra nueva, donde el diseño, la innovación y una elección de materiales específico para cada proyecto tanto obra nueva como reformas de interiores, son premisas fundamentales en el diseño y desarrollo de todos nuestros proyectos.

El Estudio de Arquitectura Roberto Moratal de Gandia, es especialista en proyectos de obra nueva

En esta linea, nos gusta destacar proyectos que comparten este gusto por la innovación y el diseño. Esta vez viajamos al sur de España. Cadiz y sus costas nos ofrecen un entorno natural inigualable, y allí encontramos un proyecto fascinante.

El Estudio de Arquitectura Roberto Moratal de Gandia, es especialista en proyectos de obra nueva

La casa diseñada por Alberto Campo Baeza, concebida como una estructura de robusta frente al Atlántico, situada a orillas del mar, en Cádiz, sencillamente nos parece un diseño rotundo, con una extraordinaria integración en el entorno, una maravilla dentro de este paraíso natural.

El Estudio de Arquitectura Roberto Moratal de Gandia, es especialista en proyectos de obra nueva

El material fundamental elegido para su construcción ha sido el mármol travertino romano, evocando el pasado de la zona y el cercano yacimiento arqueológico en la pedanía tarifeña de Bolonia. Coronando por una una plataforma a la que se accede por unas escaleras que dan acceso y la piscina. Esta plataforma superior, nos brinda unas vistas excepcionales del paraje natural que envuelve la casa.

El Estudio de Arquitectura Roberto Moratal de Gandia, es especialista en proyectos de obra nueva

Sobre el podio se levantan tres muros laterales que protegen de los frecuentes vientos del estrecho. Emplazado en una pendiente acusada y bajo el plano horizontal se configura el programa residencial con una gran caja de 20 metros de frente y 36 metros de fondo, excavando dos plantas a partir de los primeros 12 metros.

Amangiri Amanresorts, un hotel integrado en el desierto

En el Gabinete Técnico Roberto Moratal, Estudio de Arquitectura en Gandia, somos unos apasionados del diseño y las nuevas tendencias. Nos preocupa ofrecer siempre a nuestros clientes ese valor añadido que buscan en nosotros, ese toque de elegancia, modernidad y vanguardia que junto a nuestra contrastada experiencia profesional, les garantiza un resultado a su plena satisfacción, ya sea en Proyectos de Obra Nueva, Rehabilitaciones de Edificios, Fachadas y Viviendas, o cualquier otra actividad.

Gabinete Técnico Roberto Moratal, Estudio de Arquitectura en Gandia
Amangiri Amanresorts en Utah (EE.UU.)

Permanentemente estamos investigando sobre nuevos materiales, acabados, tendencias, etc, que luego aplicamos en nuestras proyectos. Por esta razón, queremos a través de nuestro blog, informar a nuestros seguidores, de todos aquellos proyectos que nos llamen la atención y que seguramente harán las delicias de todos los amantes de la arquitectura y el diseño.

Gabinete Técnico Roberto Moratal, Estudio de Arquitectura en Gandia
Amangiri Amanresorts en Utah (EE.UU.)

En este primer artículo, viajamos al continente americano, existe un lugar en los Estados Unidos, donde Utah, Colorado, Nuevo México y Arizona confluyen, y en el cual encontramos uno de los paisajes más espectaculares del sur de norteamerica, se trata de Amangiri, un valle desértico donde encontramos profundos barrancos y grandes mesetas.

Gabinete Técnico Roberto Moratal, Estudio de Arquitectura en Gandia
Amangiri Amanresorts en Utah (EE.UU.)

Su entorno montañoso, formado durante el periodo Triásico (hace unos 200 millones de años), cuando aun la tierra se encontraba reunida en un sólo continente (Pangea), presenta hoy un aspecto misterioso, gracias al trabajo lento y silencioso de la erosión. En este lugar sagrado para los indios hopis y los navajos, se enclava un hotel de 34 habitaciones agrupadas en dos alas que se extienden de  norte a sur desde el edificio de zonas comunes. La estructura forma una  curva acompañando a la base de la montaña, abriéndose al exterior mediante terrazas individuales.

Gabinete Técnico Roberto Moratal, Estudio de Arquitectura en Gandia
Amangiri Amanresorts en Utah (EE.UU.)

Los materiales utilizados en el proyecto, buscan la perfecta integración con el entorno. El exterior está definido por muros de hormigón armado de tonos terrosos y ocres, se dejan vistos, y las carpinterías de madera local completan los huecos de la fachada. En el interior predominan los revestimientos de piedra local. El conjunto resalta con detalles pintados en tonos rojos suaves, que evocan los colores ceremoniales de los indios navajos, dando así cuenta del pasado del enclave.

Gabinete Técnico Roberto Moratal, Estudio de Arquitectura en Gandia
Amangiri Amanresorts en Utah (EE.UU.)

Club de Pádel Mixto Xeresa

En el Gabinete Técnico Roberto Moratal, estudio de arquitectura en Gandia, somos especialistas en el diseño y construcción de instalaciones deportivas. Creamos espacios únicos, funcionales, atractivos, buscando como premisa fundamental la satisfacción de nuestros clientes.

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Somos apasionados del deporte y eso nos ayuda a conocer las necesidades, deseos y preferencias de los deportistas. Por esta razón, a la hora de concebir una reforma o un nuevo proyecto en instalaciones deportivas, sabemos perfectamente como colmar las expectativas, gustos y necesidades de los usuarios.

Uno de nuestros últimos proyectos ha sido el Club de Pádel Mixto Xeresa, situado en calle Casals de Xeresa. El Gabinete Técnico Roberto Moratal, se ha encargado del diseño y la dirección técnica de las obras.

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Estamos muy orgullosos del resultado y recientemente hemos probado por primera vez las 4 pistas indoor. Las sensaciones de los jugadores en la pista fueron muy buenas y todos los presentes pudimos disfrutar de buen pádel con el equipo Power Pádel.

El Club de Pádel Mixto Xeresa, dispone además de un área social, donde podremos comentar nuestras partidas, disfrutar de la terraza acompañado de una bebida y no podemos olvidar la barbacoa, donde podemos organizar comidas, cenas, encuentros, etc.

Vamos a poner todo nuestro esfuerzo en que las instalaciones sean una referencia en la Safor y más aún con el apoyo que nos brindan todos nuestros seguidores.